En cumplimiento con la Ley 20.500 sobre Asociaciones y Participación Ciudadana en la Gestión Pública, que establece Mecanismos de Participación Ciudadana, entre los cuales se encuentran las Cuentas Públicas Participativas, el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) de la Región de Magallanes y de la Antártica Chilena, junto a la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, rinde cuenta anual a la ciudadanía de la gestión del periodo junio 2025-a mayo 2026.
Una cuenta pública participativa es un mecanismo de rendición de cuentas que involucra a la sociedad en la evaluación de procesos de gestión pública en instituciones del Estado. Entre sus objetivos se encuentra la entrega de información relativa a las acciones realizadas, en el cumplimiento de las metas, la ejecución presupuestaria y la explicación y justificación de las decisiones sobre asuntos relevantes y sensibles de la gestión, así como la recepción de opiniones de la ciudadanía.
El Serviu Magallanes es un organismo autónomo del Estado, relacionado con el Gobierno a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, según el Reglamento Orgánico de los Servicios de Vivienda y Urbanización, actualizado a julio de 2017.
En el siguiente documento, el Servicio de Vivienda y Urbanización, junto a la Seremi de Vivienda y Urbanismo, presenta de manera preliminar los logros de la gestión 2025-2026 y los principales desafíos para el segundo semestre de 2026 e inicios de 2027 en la Región de Magallanes y de la Antártica Chilena.
Según el Instructivo Presidencial N°004 las materias a informar a la ciudadanía son:
Las materias 2 y 3 no aplican a la misión de este Servicio y las otras materias están presentadas en el texto que se presenta a continuación:
Ejecutar planes y programas que faciliten el acceso a la vivienda y la ciudad, desarrollando soluciones habitacionales y urbanas que promuevan la integración social, la sustentabilidad, el enfoque de género, la pertinencia territorial y la participación de las comunidades. Manifestamos nuestro compromiso con contribuir a garantizar el derecho a una vivienda digna y adecuada, con foco en los grupos de especial atención.
a) Implementar iniciativas y programas que contribuyan a disminuir el déficit habitacional cuantitativo, diversificando las formas de acceso y aumentando la producción de viviendas dignas y adecuadas.
b) Contribuir a la disminución del déficit cualitativo a través del desarrollo de proyectos de mejoramiento de viviendas y entornos que tiendan a fortalecer la vida en comunidad en cada territorio regional.
c) Desarrollar inversiones urbanas sustentables, inclusivas y con enfoque de género que aumenten los niveles de equidad territorial y la integración social en ciudades y barrios.
d) Gestionar suelos para fortalecer la oferta de vivienda pública y equipamiento urbano en los territorios de la región.
e) Fortalecer el tejido social en los procesos urbano-habitacionales, a través de estrategias de diálogo, formación y participación en los territorios, que promueva una relación de calidad con la ciudadanía.
Anualmente, a cada servicio público se le asigna un presupuesto mediante la Ley de presupuestos del Ministerio de Hacienda.
En el marco del presupuesto asignado mediante la Ley de Presupuestos del Ministerio de Haciendo, el año 2025, Serviu contó con un presupuesto de M$ 143.710.486, de los cuales se ejecutó un 99,61%.
Para este año 2026, el presupuesto a ejecutar es de M$ 179.278.244. Al 31 de mayo la ejecución presupuestaria alcanza el 11,43%.
Históricamente, la construcción en nuevos terrenos de viviendas para familias de sectores vulnerables ha sido el pilar del desarrollo habitacional en la Región de Magallanes, siendo el Gobierno Regional un importante aliado estratégico para la concreción de los compromisos del MINVU en la Región.
Entre junio de 2025 y mayo de 2026 se entregaron 1.351 en Punta Arenas, 3 viviendas reconstrucción Puerto Natales y 45 viviendas en Puerto Williams, de acuerdo con:
| COMUNA | NOMBRE DEL PROYECTO | CANTIDAD DE VIVIENDAS |
|---|---|---|
| Punta Arenas | Lomas del Bosque 1 | 146 |
| Punta Arenas | Lomas del Bosque 2 | 60 |
| Punta Arenas | Lomas del Bosque 3 | 71 |
| Punta Arenas | Lomas del Bosque 6 | 65 |
| Punta Arenas | Brisas del Estrecho I | 150 |
| Punta Arenas | Brisas del Estrecho II | 147 |
| Punta Arenas | Condominio Francisco Betancourt | 14 |
| Punta Arenas | Lomas del Bosque 4 | 73 |
| Punta Arenas | Lomas del Bosque 5 | 47 |
| Punta Arenas | Loteo Valle Los Sauces 5E 4 | 125 |
| Punta Arenas | Loteo Valle Los Sauces 5E 5 | 63 |
| Punta Arenas | Loteo Valle Los Sauces 5E 7 | 113 |
| Punta Arenas | Loteo Valle Los Sauces 5E 8 | 141 |
| Punta Arenas | Edificio Los Flamencos 1 | 136 |
| Natales | Viviendas Siniestradas | 3 |
| Cabo de Hornos | Loteo Alto Cabo de Hornos | 45 |
| 1399 |
Asimismo, se otorgaron 621 subsidios para proyectos en Punta Arenas, de los cuales 496 fueron entregados en el mes de mayo por el Ministro Iván Poduje a beneficiarios de los proyectos Valle Los Sauces 9, El Trébol C y edificios Los Flamencos 2.
En mayo se inauguraron los conjuntos habitacionales los Valle Los Sauces 1 y 2 en Punta Arenas, con la entrega de 122 viviendas para personas de sectores vulnerables, de un total de 488 soluciones habitacionales para sectores medios de Punta Arenas.
Además, en el sector surponiente de la capital regional se encuentra en construcción el proyecto Ciudad de Los Vientos Etapa 1, que considera cuatro condominios de edificios de cuatro pisos, con un total de 220 departamentos y un conjunto de 30 casas, donde el 33% beneficiará a familias vulnerables y 67% a familias emergentes y de sector medio.
En los dos llamados de postulación 2025 al subsidio DS 01 se otorgaron 248 subsidios para sectores medios, de acuerdo con la tabla adjunta.
| TRAMOS | AVANCE | |
| SUBSIDIOS | VALOR UF | |
| TRAMO 1 | 33 | 19.800 |
| TRAMO 2 | 96 | 45.600 |
| TRAMO 3 | 119 | 32.520 |
| TOTAL DS 1 | 249 | 97.920 |
Durante el año 2025 se seleccionaron 252 nuevos beneficiarios de esta línea programática, que permite costear parte del arriendo, 138 en el marco del llamado de arriendo regular, quienes
reciben un subsidio de 4,9 UF para cubrir un monto que no debe superar las 13 UF, en la región de Magallanes. Actualmente, se presentan 7 subsidios aplicados en Punta Arenas y 27 en Natales.
Mientras que 114 personas fueron beneficiadas en el marco del llamado en condiciones especiales, destinado a personas mayores y personas con discapacidad, quienes reciben entre un 90 y un 95% de subsidio, según su Registro Social de Hogares, entre el 70 y el 40% de vulnerabilidad. 103 subsidios fueron destinados a personas mayores y 11 a personas con discapacidad. De los cuales 48 están siendo aplicados en Punta Arenas, 9 en Natales y 3 en Porvenir.
A través del subsidio DS10 se construyó el conjunto habitacional Villa Pioneros en la comuna de Primavera en la provincia de Tierra del Fuego, el primero en su tipo, luego de la construcción, hace 60 años, de las viviendas que albergaron a los trabajadores de la Empresa Nacional del Petróleo. Se entregaron 49 soluciones habitacionales a familias que han desarrollado su vida en Cerro Sombrero y en las estancias del sector norte de la Isla.
En febrero pasado se seleccionaron dos proyectos habitacionales, financiados con el subsidio DS10: el Conjunto Habitacional de 30 viviendas “Pampa del Cóndor” a construirse en la localidad de Pampa Guanaco de la comuna de Timaukel y Conjunto Habitacional San Gregorio con 37 viviendas emplazado en dicha comuna.
En marzo de 2026 se actualizó el catastro de los asentamientos Villa Las Etnias y Campamento Lautaro, con el fin de avanzar en la relocalización y cierre de ambos.
El diagnóstico de dicho catastro indica que el Campamento Villa Las Etnias está compuesto por 83 hogares y el Campamento Lautaro por 37 hogares, es decir, 120 familias residen en ambos asentamientos ubicados en el sector norponiente de Punta Arenas.
Para alcanzar el objetivo de relocalización de familias y cierre de los campamentos, se trabaja en otorgar subsidios para proyectos habitacionales a quienes cumplan con los requisitos, otorgar soluciones habitacionales transitorias a familias sin requisitos para subsidio habitacional.
Durante 2025, las líneas de mejoramiento habitacional, ejecutadas a través del subsidio DS27, continuaron contribuyendo a la conservación y adecuación de las viviendas en Punta Arenas promoviendo mejores condiciones de habitabilidad, seguridad y eficiencia para las familias beneficiarias.
En el periodo, en el marco de proyectos para Condominios Sociales se terminó la intervención en el condominio San Ignacio 3, de cambio de ventanas y bajadas de aguas lluvias, además de la instalación de revestimiento en el pasillo interior de los edificios, con una inversión de 9.600 UF.
Y se inició el mejoramiento de los condominios Altavista 1 y Silva Henriquez 2. En el primero, la inversión es de 10.900 UF que permitirá la renovación de 4 bombas de impulsión de agua potable y el mantenimiento de otras 3, asimismo, se realizará la reposición de canaletas y bajadas de aguas lluvias y cambio de ventanas en dormitorios y estar-comedor. Mientras, en el condominio Silva Henriquez 2 se realizará una reposición del cierre perimetral y el cambio de las ventanas de los edificios, con una inversión sectorial de 15.552 UF.
También, se seleccionó el proyecto para el mejoramiento del condominio Bloques 1021 Población Las Naciones por un monto de 10.648 UF.
Respecto a Proyectos de Equipamiento Comunitario, se está realizando una intervención en la sede de la “Junta de Vecinos Jose Miguel Carrera” por un monto de 2.380 UF, que contempla una ampliación de 60,60 m², construcción de rampa de acceso universal y la instalación de un bicicletero y una rampa de acceso universal.
En cuanto a proyectos para las viviendas, se otorgaron 261 subsidios para la reposición e instalación eléctrica domiciliaria, proyectos que se ajustan al nuevo reglamento del DS8 que eleva los estándares de seguridad para instalaciones eléctricas domiciliarias, por un monto de 29.081 UF.
Y sobre Proyectos de eficiencia energética e hídrica para la vivienda, se seleccionaron 26 proyectos seleccionados de Acondicionamiento Térmico por 11.659,5 UF, los cuales cumplen con la nueva normativa y los estándares de la zona I que indica ésta, sobre aislación de mayor espesor para cielo y muros, ventanas de pvc con termopanel, extractores de aire, ventilación pasiva y control de infiltraciones.
En febrero se inició la construcción del Centro de Cuidados en la comuna de Natales, con una inversión total de 9.600 UF, se habilitará un recinto de 180m² que considera sala de cuidados, sala de actividades recreativas, sala para actividades productivas, oficina administrativa, bodega, cocina, patio interior cubierto y servicios higiénicos para mujeres y hombres.
En un trabajo conjunto entre Serviu y la Seremi de Vivienda y Urbanismo se reactivó la Comisión Regional de Construcción Sustentable, que es coordinada por ambas instituciones y en la que participan entre otros, MOP, Corfo, Gobierno Regional, Seremi de Energía y Seremi de Medio Ambiente. En estas instancias se reconoció que una de las principales brechas en esta área, en la Región, es de sitios de disposición de Residuos de Construcción y Demolición (RCD).
Al alero de esta misma instancia, se realizó un seminario enfocado al uso de hormigones y su relación con el cambio climático en Magallanes.
El inicio de este periodo de Gobierno, se entregaron 3 viviendas en Puerto Natales, en beneficio de familias que fueron afectadas por un incendio múltiple en 2021.
En la comuna de Punta Arenas, el 2015 cerró la intervención del programa en el barrio Camilo Henríquez, continuó la ejecución en los barrios Juan Pablo II, Loteo del Mar (Villa del Mar) etapa II, Robert Fitz Roy y Pedro Aguirre Cerda y en agosto fue seleccionado el barrio Nelda Panicucci. En Natales se encuentra en proceso de cierre el barrio Natales Antiguo – Población Estadio y continúa en ejecución el barrio Chile Nuevo.
A continuación, se señalan los principales avances del periodo: Barrio Camilo Henríquez. En junio finalizó el proyecto “Mejoramiento e Implementación Luminarias y Construcción de Áreas Verdes Recreativas” renovación urbana que consideró la
construcción de un paseo peatonal accesible, con zonas de mirador, iluminación y paisajismo. Al cierre de la intervención en diciembre de 2025, la inversión directa del Programa Quiero Mi Barrio superó los 592 millones de pesos, desglosados en $538.500.000 pesos para la ejecución de proyectos urbanos del Plan de Gestión de Obras y $59.240.880 pesos en tres iniciativas del Plan de Gestión Social. A esto se agregó la gestión barrial que se adjudicó 4 proyectos por más de 15 millones de pesos, provenientes de la Seremi de las Culturas, las Artes y el Patrimonio, Enap y el Municipio y 37 instancias en beneficio del barrio a través de gestión intersectorial, tales como talleres, capacitaciones, charlas, atenciones de salud y seguridad.
Barrio Juan Pablo II continuó el desarrollo del Plan de Gestión Social a través del proyecto “Vecinos reconstruyendo convivencia e identidad”, el cual prosigue su ejecución durante el presente año. En junio se informó además el traspaso de recursos del Gobierno Regional al Serviu de 123 millones de pesos, lo cual viene a complementar el presupuesto sectorial del Minvu de 880 millones de pesos aproximadamente, alcanzando mil millones de pesos para licitar durante el presente año el Mejoramiento de la sede comunitaria del Barrio Juan Pablo II, lo que les permitirá contar con espacios adecuados y de calidad para continuar desarrollando iniciativas en favor de las vecinas y vecinos
Barrio Loteo del Mar. Etapa II. En enero del presente año se inauguró la obra de confianza consistente en la construcción de un paradero de locomoción colectiva, mientras que el principal proyecto urbano denominado Mejoramiento Corredor Verde Principal y Espalda Mar de Bering, por un monto de 1.007 millones de pesos, cofinanciado por el Gobierno Regional, avanza en su identificación presupuestaria para ser licitado durante el presente año. Destaca un incesante trabajo barrial bajo el paraguas del Plan de Gestión Social, fortaleciendo los vínculos comunitarios en torno a iniciativas ambientales, identitarias y de seguridad.
Barrio Robert Fitz Roy. En el periodo se definió la obra de confianza y se avanzó el diseño del Mejoramiento de la Plaza Robert Fitz Roy y Circulaciones cuyo término se proyecta para diciembre de este año. A su vez los proyectos del Plan de Gestión Social se encuentran en etapa de validación por parte del Consejo Vecinal de Desarrollo.
El Barrio Pedro Aguirre Cerda, se encuentra en fase 1 de implementación. Se concretó la contratación del equipo barrial, encontrándose próximo el hito de inicio del programa.
En Natales fue entregada la obra de confianza del barrio Natales Antiguo – Población Estadio con lo cual concluyó la intervención urbana, restando la elaboración de su historia barrial para el cierre definitivo de la intervención.
Continúan los avances en el Barrio Chile Nuevo, en tramitación el financiamiento para la ejecución del Plan de Gestión de Obras, consistente en el Mejoramiento de la Plaza Padre Pedro Maria Rossa y la construcción de las plazas Lanceros.
Actualmente nos encontramos interviniendo cinco localidades: Villa Tehuelches, comuna de Laguna Blanca; Villa Dorotea, comuna de Natales; Porvenir en la comuna de igual nombre; Pampa Guanaco, en la comuna de Timaukel y Cerro Sombrero en la comuna de Primavera, incorporada esta última, el 2025.
En el mes de junio del presente año se inició la ejecución de la obra detonante en Villa Dorotea consistente en el mejoramiento y reposición del alumbrado público existente.
En las comunas de Porvenir y Cabo de Hornos, son financiadas por el Gobierno Regional a través de iniciativas espejo.
Una Zona de Interés Público (ZIP) es un instrumento de planificación y gestión de inversiones creado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile para focalizar inversión pública en áreas urbanas con déficits y vulnerabilidades. En Chile solo existen 7 Zonas de interés Público en desarrollo (planes piloto), y Punta Arenas fue la primera en ser desarrollada y finalizada, en octubre de 2025, culminando con la firma de un Convenio de Cooperación suscrito el 6 de febrero del presente año por el Gobierno Regional de Magallanes y de la Antártica Chilena, Municipalidad de Punta Arenas, las Secretarías Regionales Ministeriales de Obras Públicas, Transportes y Telecomunicaciones, Medio Ambiente, Vivienda y Urbanismo y el Serviu Regional.
En Punta Arenas, dado los déficits urbanos del sector sur se delimitó una zona de 680 hectáreas para planificar proyectos de infraestructura, vivienda, equipamientos y espacio público, articulados a través de un Plan Maestro que permite facilitar la obtención de Recomendación Social (RS) para los proyectos, conforme a los protocolos de acuerdos entre el Ministerio de Desarrollo Social y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Por eso el Estudio del Plan Maestro ZIP no es solo un diagnóstico de demandas urbanas, sino una estrategia integrada que combina participación ciudadana, coordinación multisectorial y priorización de proyectos según impacto, factibilidad y necesidades locales. En ese sentido, la ZIP opera como como “acelerador urbano” que busca impulsar proyectos y cerrar brechas críticas de falta de equidad urbana, considerando un horizonte de desarrollo de 10 a 15 años, con recursos focalizados en una zona y con seguimiento institucional.
El estudio de la ZIP SUR de Punta Arenas, concluyó con una cartera de 42 iniciativas de inversión priorizadas, las cuales se pretende desarrollar en un plazo de 10 a 15 años.
Señalar que a junio de 2026, la Seremi MINVU ya ha obtenido recomendación satisfactoria (RS) de 5 proyectos considerados a desarrollar en la ZIP:
Prolongación calle Ancud (Diseño Vial); Prolongación Avenida Castro (Diseño Vial); Diversas Vías, Sector de Villa GenErosa, Punta Arenas; Mejoramiento calle José Díaz Barría; y Mejoramiento calle José Ascencio Vera.
Adicional a lo anterior, nos encontramos formulando otras 3 inactivas:
Entre junio 2025 y junio 2026 se han introducido diversos cambios normativos en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza, derivados de nuevas leyes vinculadas a planificación urbana, gestión del suelo y agilización de la construcción. Estas modificaciones han reforzado instrumentos de planificación territorial, incorporando mayores exigencias de integración social, sostenibilidad y resiliencia urbana.
Se ha avanzado en simplificar y digitalizar procesos de permisos y evaluaciones, buscando reducir tiempos de tramitación y dar mayor certeza a la inversión.
Asimismo, se han ajustado normas sobre densificación, uso de suelo y estándares urbanos, orientadas a un desarrollo más equilibrado y eficiente de las ciudades.
Los cambios también han fortalecido el rol del MINVU como ente rector, exigiendo mayor coordinación intersectorial y actualización permanente de criterios técnicos.
Este contexto, las SEREMI de Vivienda y Urbanismo han visto incrementada su carga de trabajo, especialmente en sus Departamentos de Desarrollo Urbano, en cuanto a mayor revisión de instrumentos de planificación, asesoría a municipios y aplicación de nuevas disposiciones normativas.
Las modificaciones buscan dinamizar la planificación y construcción, facilitando proyectos habitacionales y de infraestructura urbana.
Al mismo tiempo, se exige mayor rigurosidad técnica y control normativo, elevando los estándares de calidad urbana.
En síntesis, estos cambios apuntan a un sistema más ágil, pero también más exigente, que está impactando directamente en la gestión del MINVU y en el desarrollo de proyectos futuros.
Actualmente en la región, la Seremi MINVU se encuentra asesorando y prestando apoyo en el desarrollo de 7 Planes Reguladores Comunales en Punta Arenas, Natales, Porvenir, San Gregorio, Torres del Paine, Timaukel y Primavera.
El 19 de enero del presente año, tras de 10 años de desarrollo y proceso de aprobación por parte de la Contraloría General de la República, dicho organismo tomó Razón de la Actualización del Plan Regulador de Puerto Williams, en la comuna de Cabo de Hornos, el cual entró en vigor el 06 de abril, mediante su publicación en el Diario oficial.
Entre junio de 2025 y mayo de 2026 se ejecutaron 38 iniciativas equivalentes a una inversión de M$ 65.164.960.- con financiamiento tanto Sectorial como GORE, en distintas etapas del desarrollo de un proyecto.
A la fecha, 22 iniciativas están en ejecución, con una inversión total de M$58.650.823.-, donde el sector aporta M$ 49.206.896.- y el Gobierno Regional M$9.443.928.-, para la ejecución de iniciativas de inversión en etapas de expropiación, prefactibilidad, diseño y ejecución.
Actualmente, con financiamiento sectorial, se avanza en la construcción del tramo 5 de la avenida Circunvalación de Punta Arenas, que da apertura a la conexión vial entre Capitán Guillermos y General del Canto, proyecto que inició en abril de 2025 y tiene plazo de término de contrato para mediados de 2027 y que actualmente presenta cerca de un 70% de avance. La inversión total de esta obra es de $ 8.394.964.912.-
No obstante, en materia de vialidad, en este periodo el financiamiento principalmente proviene del Gobierno Regional, proyectos en que Serviu es mandatado como unidad técnica, tanto en el diseño, como en la construcción.
Bajo ese contexto, se construyen las calles Ovejero, que dará conexión al sector norponiente de Punta Arenas y calle Miraflores que abrirá la conexión vial de poniente a oriente, en el sector del sur, un contrato por ambos proyectos que alcanza $ 3.484.984.196.-
Asimismo, se ejecuta una importante intervención de Conservación de Vías Urbanas en la ciudad de Punta Arenas, con un proyecto que implica la reposición total del paquete estructural y de las calzadas de 14 sectores identificados y otros 5000 m2 para intervenir de emergencia, con hormigón de 18 centímetros de espesor. Con una inversión de $3.978.637.678.-
En diseño se encuentran los proyectos de avenida Pedro Montt en Puerto Natales, entre Almirante Latorre y Alfredo Lorca y la prefactibilidad de ampliación de la avenida Pedro Aguirre Cerda de Punta Arenas, entre Martinez de Aldunate y Salvador Allende.
Se está finalizando la ejecución del llamado N°33 del Programa de Pavimentos Participativos, con una inversión histórica de $11.060.015.401.-, que ha permitido la construcción de 6246 ml calzadas y 4188 ml aceras en la Región, en las comunas de Primavera y Puerto Williams, que contarán con más del 90 por ciento de sus calles pavimentadas, por primera vez se llegó a la comuna de Timaukel. Mientras, en Punta Arenas, se consolidan diferentes sectores poblacionales, mejorando las condiciones de desplazamiento y seguridad al cambiar la carpeta de tierra por hormigón y aceras en mal estado producto del paso de los años.
El llamado N°34 del programa durante el periodo obtiene la identificación presupuestaria y será pronto licitado. Este llamado cuenta con un monto de selección de M$2.100.971, lo que permitirá llegar a Punta arenas, Natales y San Gregorio.
El llamado N°35 en noviembre del año 2025 cerró su proceso de postulación con una exitosa participación de 42 comités de pavimentación divididos en 6 comunas. El monto de selección asignado en abril de 2026 para la región de Magallanes ascendió a M$2.939.623, lo que permitió seleccionar proyectos de los comités de pavimentación en las comunas Punta Arenas, Laguna Blanca, San Gregorio, Natales y Porvenir.
Se entregó al uso público un moderno parque infantil de 4.000m2, a orillas del Estrecho de Magallanes, entre Club Hípico y José Velastegui, con una inversión de $1.830.105.445.-, que viene a consolidar el Mejoramiento de Estándar Urbano de la Costanera de Punta Arenas.
En una fase final se encuentra el diseño de la Costanera Sur de Natales, en el tramo Almirante Latorre y Alfredo Lorca, que busca dar continuidad al borde costero, con una propuesta que considera sectores en que se pueda hacer avistamiento de aves, de las cumbres, reconocer la cultura local, pueblos originarios y animales prehistóricos, multicanchas, juegos infantiles, parque de mascotas, senderos peatonales y zonas los adultos mayores.
También, el diseño de la Plaza de Villa Renoval, ubicada en la Ruta 9, en la comuna de Natales, que busca ser un espacio público funcional, seguro e inclusivo, con identidad y adaptado a las condiciones climáticas de la zona.
Los Planes Urbanos Habitacionales (PUH) son un instrumento de planificación estratégica, desarrollo urbano y gestión pública que crea nuevos barrios integrados a la ciudad que fomentan la integración social, el bienestar comunitario y la resiliencia territorial, sustentado en procesos participativos.
En este contexto se desarrolla la etapa 1 de 3 proyectadas, del PUH Ciudad de Los Vientos, en una superficie de casi 19 hectáreas. Con la construcción, actualmente, de un proyecto habitacional DS 19 de 250 soluciones habitacionales, que a la fecha presenta sobre un 60% de avance y se proyecta su término para el primer trimestre de 2027. El proyecto cuenta con un aporte complementario del Gobierno Regional, que permitirá a los beneficiarios de sectores medios, rebajar el monto del crédito hipotecario que complementará el financiamiento de la vivienda.
Asimismo, se lleva adelante la construcción del proyecto de Macrourbanización de 83.966 m2, de la etapa 1, entre la Prolongación Alessandri, Av. Circunvalación Poniente y Neftaly Carabantes, que consiste en la habilitación de las redes de agua potable, alcantarillado sanitario, aguas lluvias e iluminación pública, más la pavimentación vial y sus obras complementarias.
En el proceso administrativo de identificación presupuestaria de Dipres se encuentran los recursos para la adjudicación y contratación del Parque de Los Vientos, Contempla la construcción de un parque urbano de 14.552 m², con áreas verdes, senderos peatonales, zonas de ejercicio, juegos infantiles, invernadero, un edificio de administración con oficinas, baños, cafetería, sala de guardias y bodegas, además de pórticos de acceso, cierres perimetrales, estacionamientos y obras de muros de contención. En el marco de los Planes Urbanos Estratégicos se realizó el Mejoramiento del Barrio Comercial 18 de septiembre, intervención que potencia el sector con señalética del Barrio Comercial, hito de acceso e informativos del barrio y sus comercios, iluminación, reposición de paraderos de locomoción colectiva, vallas de seguridad peatonal, basureros, mobiliario urbano, y el reordenamiento de los cruces peatonales y la regularización de estos para dar cumplimiento a la accesibilidad universal. El proyecto corresponde al polígono que comprende la Avenida José Martinez de Aldunate, entre la Avenida Salvador Allende y la calle Lord Cochrane, de la ciudad de Punta Arenas. Está distribuido en 21 cuadras, por ambas aceras (oriente y poniente), completando 1,4 kilómetros.
A través de un contrato anual se realiza la Conservación de la Red Secundaria de Aguas Lluvias de Punta Arenas y Natales, que se trata de una trama urbana subterránea de rejillas, sumideros, cámaras, colectores y tuberías que captan, canalizan y evacuan las aguas de las precipitaciones.
El contrato vigente desde febrero de 2026, por un monto de $ 2.054.990.179.-, permite asegurar el buen funcionamiento de la red secundaria de aguas lluvias, por medio del mantenimiento y limpiezas periódicas. Asimismo, realizar obras civiles necesarias para reparar, mejorar o reforzar la infraestructura de la red secundaria de aguas lluvias. Además de atender eventuales emergencias de inundaciones, que puedan ocurrir en días de lluvias, que afecten a la red secundaria de aguas lluvias.
En el marco del convenio de colaboración entre la Seremi MINVU, SERVIU y Aguas Magallanes, orientado a agilizar trámites y procedimientos para entregar soluciones oportunas a la población, se logró obtener la recomendación técnica favorable para el proyecto “Construcción del Colector Interceptor de Aguas Servidas en Av. Frei”. Esta iniciativa, que es financiada por el Gobierno Regional, contempla una inversión de M$7.404.802 y beneficiará a más de 9.000 vecinos del sector centro-norponiente de Punta Arenas, mediante la incorporación de más de 1.500 viviendas al sistema sanitario, mejorando significativamente las condiciones de habitabilidad y salubridad del área.
Está en construcción la segunda etapa del Mejoramiento Parque Maria Behety, que contempla principalmente la construcción del cierre perimetral del recinto, con lo cual el proyecto otorgará una nueva imagen al acceso al Parque, con una renovación del frontis, donde se conformarán áreas verdes, aceras y estacionamientos. La inversión ministerial es de $2.299.777.642.-
En Cabo de Hornos, se desarrolla el diseño de Mejoramiento de Parque Ukika, el cual se inició en septiembre 2025. La propuesta que se ha trabajado con la comunidad contempla miradores, senderos en pendiente, conservación del entorno para la conexión con la naturaleza, señalética de educación ambiental y áreas para el encuentro, paseos y disfrutar del paisaje.
Con la intervención de conservación que Serviu desarrolla en la Red Secundaria de Aguas Lluvias, es parte activa del Plan de Invierno que encabeza Senapred.
Dirigentes de Magallanes han participado en distintas instancias de formación ciudadana que ha brindado el Ministerio a través del Centro de Formación, Diálogo y Participación.
Además, en el mes de agosto de 2025 se realizó un diálogo participativo con vecinos y vecinas de Punta Arenas en el marco del Mes de las Dirigencias. Y en noviembre otra instancia de conversación con la sociedad civil, en el marco del Mes del Urbanismo.
Para abordar las metas para el segundo semestre de 2026 y el año 2027, se trabajará bajo la línea que ha definido el Ministerio, con un nuevo plan destinado a complementar la meta de reducción del déficit habitacional, a esto se busca incorporar el déficit cualitativo – en vivienda y barrios –, además de reducir los plazos y costos de acceso a la vivienda, ampliando la acción del Minvu hacia las clases medias.
En ese contexto, durante el segundo semestre de 2026 se iniciará la construcción de los proyectos DS10 de Habitabilidad Rural: Pampa Cóndor de Timaukel y San Gregorio en la comuna del mismo nombre. También de los proyectos DS49 en Punta Arenas: Trébol D, Trébol C, Edificios Los Flamencos 2 y Valle Los Sauces 9.
Para 2027 se proyecta la entrega de los loteos, financiados a través de subsidios DS49, Valle Los Sauces 6, Trébol E, Lomas del Bosque 7, Brisas del Estrecho 3 en Punta Arenas y los proyectos Fiordos del Sur 1 y 2 y Glaciar Pingo, todos los cuales cuentan también con un financiamiento complementario del Gobierno Regional de Magallanes y la Antártica Chilena.
El proyecto de integración Social y Territorial (DS19) PUH Ciudad de Los Vientos también está programado para ser entregado en el primer semestre de 2027.
En el periodo se trabajará en formular el Plan de Prevención y Gestión del Riesgo de Desastres del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en el marco del COGRID, incorporando un Plan de Invierno que identifique zonas críticas por derrumbes e inundaciones y defina medidas de acción coordinadas con SE NAPRED, incluyendo la provisión de viviendas de emergencia, muros de contención prioritarios, sistemas de contención de aguas y dispositivos de respuesta inmediata, junto con mecanismos de apoyo como residencias transitorias en comunas afectadas por procesos de reconstrucción.
Habilitar una red de centros de acopio a nivel nacional destinados a asegurar la disponibilidad de insumos críticos para la respuesta ante emergencias, tales como viviendas de emergencia, sacos de arena y materiales de protección, con el objetivo de garantizar capacidad de reacción frente a eventos climáticos adversos.
Finalmente, se buscará establecer un sistema de gestión y coordinación intersectorial para planes de invierno y verano, que identifique comunas prioritarias por nivel de riesgo a nivel regional y articule el despliegue de equipos del ministerio con otras instituciones del Estado Desarrollo Social y Familia, especialmente con los ministerios del Interior y Obras Públicas, para fortalecer las acciones de prevención, preparación y respuesta ante desastres.
En el marco del Programa Quiero mi Barrio, durante el segundo semestre de 2026 comenzará la ejecución del proyecto de Mejoramiento del barrio Chile Nuevo de Natales.
Además, se licitarán los mejoramientos para los barrios Juan Pablo II y Loteo del Mar etapa II de Punta Arenas.
Todos estos proyectos cuentan con recursos sectoriales y del Gobierno Regional para su financiamiento.
En el ámbito de obras urbanas, según la cartera de proyectos 2026 y las priorizaciones hechas por este Serviu regional para el año 2027, se proyecta:
Durante el segundo semestre de 2026 se realizará la licitación de construcción de la calle José Asencio Vera entre Martínez de Aldunate y Manuel Menéndez.
Además, se debería iniciar el proceso expropiatorio de la franja de terrenos por donde se proyectan las calles Manuel Menendez y José Diaz Barria, en 20 terrenos para el perfil de Manuel Menendez y 5 para ejecutar la calle José Diaz Barría.
Asimismo, se licitará la construcción de 160 metros lineales de Mejoramiento del pasaje Aconcagua del Río de la Mano, entre Perez de Arce y Gaspar Marín, con recursos del Gobierno Regional, por un monto de M$1.345.165.-
Para el 2027 se proyecta contar con los recursos para iniciar el proceso expropiatorio para la construcción del tramo 7 de Avenida Circunvalación, entre Enrique Abello Los Flamencos. y para la construcción del Puente Rancagua Cirujano Videla de 30 metros de largo, sobre el Rio de Las Minas.
Se ejecutará el Llamado N°34 en las comunas de Natales, San Gregorio y Punta Arenas, con una inversión de $2.054.568.000.-. el proyecto contempla la intervención de 1715 metros lineales de calzadas y aceras en un plazo de 630 días.
En 2027 se proyecta licitar el Mejoramiento del Parque avenida Bulnes, entre Maipú y avenida El Bosque
En el segundo semestre de 2026, para dar continuidad al PUH Ciudad de Los Vientos, se realizará el llamado para la construcción de la segunda etapa de 247 soluciones habitacionales, a través de un proyecto DS19 para sectores medios.
Está proximo a iniciar la ejecución de 1430 metros lineales de colector de aguas lluvias en Avenida España de Natales, desde avenida Última Esperanza, con financiamiento del Gobierno Regional por un monto de $2.605.819.687.- y un plazo de ejecución de 240 días.
Se espera iniciar la construcción del Parque PUH en una superficie de 2,1 hectáreas, ubicado entre las calles Manuel Menéndez, Neftalí Carabantes y avenida Nueva Circunvalación, en la comuna de Punta Arenas. Considera 14.552 m² de áreas verdes, un edificio de administración con oficinas, baños, cafetería, sala de guardias y bodegas, además de pórticos de acceso, cierres perimetrales, senderos peatonales, zonas de ejercicio, juegos infantiles, invernadero y estacionamientos.
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